Об утверждении плана реализации генерального плана с. Нижняя Пеша МО «Пешский сельсовет» НАО на 2012-2017 г.г.

42 от 12.04.2012

Администрация

муниципального  образования

«Пешский сельсовет»

Ненецкого автономного округа

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 апреля 2012 года  № 42

село Нижняя Пеша


Об утверждении плана реализации

генерального плана с. Нижняя Пеша

МО «Пешский сельсовет» НАО на 2012-2017 г.г.

 

    Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Решением Совета депутатов МО «Пешский сельсовет» НАО № 41-р.с. от 28.07.2008 г., «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки» Администрация муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.  Утвердить План реализации генерального плана села Нижняя Пеша муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа на 2012-2017 годы.

 

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

           

Глава  МО «Пешский сельсовет» НАО                                                          Л.К.Корытов

 Утвержден

Постановлением Администрации

МО «Пешский сельсовет» НАО

№ 42 от 12.04.2012 г.

 ПЛАН

РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

СЕЛА НИЖНЯЯ ПЕША МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ПЕШСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

НА 2012-2017 годы

     1. Общие положения

     1.1. План реализации генерального плана с. Нижняя Пеша муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа на 2012-2017 годы (далее- План реализации генерального плана) разработан в соответствии со ст. 26 Градостроительного кодекса РФ, Постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 9 сентября 2009 г. N 162 "Об утверждении схемы территориального планирования Ненецкого автономного округа", Генеральным планом с. Нижняя Пеша и Правилами землепользования и застройки Территории административного центра с. Нижняя Пеша

 
    При разработке Плана реализации генерального плана использованы материалы генерального плана с Нижняя Пеша (далее - генеральный план), Правилами землепользования и застройки Территории административного центра с. Нижняя Пеша утвержденного Решением Совета депутатов МО «Пешский сельсовет» НАО № 41-р.с. от 28.07.2008 г.


     1.2. План реализации генерального плана имеет целью решение приоритетных задач в области градостроительства, определенных генеральным планом:

       1). Улучшение качества и комфортности проживания:

-              более компактное размещение жилой застройки;

-              снос ветхого фонда;

-              обеспечение застройки инженерной инфраструктурой.

        2). Повышение интенсивности использования территорий села:

-              реконструкция центральной части;

-              увеличение плотности застройки;

        3). Укрепление внутренних и внешних интеграционных связей населенного пункта и создание развитой транспортной сети:

-      реконструкция и благоустройство существующей улично-дорожной сети.

         4). Создание целостного архитектурного облика, учитывающего сложившуюся планировочную структуру и природные факторы:

-              реконструкция центра и формирование системы взаимосвязанных общественных пространств;

-              проведение мероприятий по укреплению берега и оборудованию причала;


       1.3. План реализации генерального плана содержит мероприятия, финансируемые за счет средств местного бюджета.

   Проектирование и строительство объектов, обеспечивающих реализацию генерального плана с. Нижняя Пеша, за счет средств бюджета и внебюджетных средств, а так же подготовка документации по планировке территории для размещения таких объектов могут включаться в план реализации генерального плана после утверждения соответствующего бюджета или инвестиционных программ на очередной плановый период.

 

      1.4. Основные мероприятия по реализации генерального плана, предусмотренные в разделе 2 настоящего Плана реализации, включают в себя подготовку документации по планировке территорий, проектирование и строительство объектов местного значения, к которым, относятся:

  1. возведение частных и муниципальных жилых одноэтажных домов с приусадебной территорией (в том числе по муниципальным и окружным программам)

2.   снос ветхого и аварийного жилья и расселение жителей

  1. строительство причала и его оборудование
  2. строительство дорог
  3. формирование коммунально-складской зоны путем постепенного переноса по мере износа складских помещений на предлагаемую территорию

   В План реализации генерального плана включены вопросы жилищного строительства и строительства объектов социальной сферы, поскольку они обеспечивают реализацию муниципальных, окружных, федеральных целевых программ на территории с. Нижняя Пеша  в целях обеспечения жильем социально незащищенных категорий граждан, создания благоприятных условий жизнедеятельности на территории села.

    План реализации генерального плана предусматривает осуществление мероприятий по следующим основным направлениям:

- жилищное строительство;

- социальная сфера;

- инженерное обеспечение;

- транспортная инфраструктура;

- охрана окружающей среды, благоустройство, озеленение;

- мероприятия в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


      1.5. В соответствии с настоящим Планом, до начала строительства жилых домов и общественных зданий, размещения иных объектов местного значения должны осуществляться подготовка документации по планировке территорий, устройство дорог, вертикальная планировка территорий.

 

     1.6. Жилищное строительство.

    Приоритетным направлением реализации генерального плана является создание условий для жилищного строительства, комплексного освоения территории, в том числе развития застроенной территории.

    Основными источниками финансирования жилищного строительства должны быть внебюджетные средства и средства, в первую очередь средства граждан, ипотечное кредитование, банковские кредиты, жилищные сертификаты.

В соответствии с основными направлениями нового этапа реализации Государственной целевой программы "Жилище", рекомендуется принять модульную координацию и унификацию строительных конструкций и изделий. При этом необходимо использовать конструкции домов, подходящие для регионов крайнего севера, апробированные как в России, так и за рубежом. С конструкциями против снегоотложений и замерзания инженерных коммуникаций, а так же с учетом ветрового и инсоляционного режима. Возможно использование прогрессивных архитектурно - конструктивных схем.

 

    Основными направлениями реализации генерального плана в сфере жилищного строительства являются:

- планомерный снос, реконструкция ветхого жилищного фонда;

- новое строительство взамен сносимого жилья;

- повышение качества жилья, увеличение степени комфортности проживания;

- обеспечение планируемых темпов строительства с ежегодным их наращиванием на весь срок реализации генерального плана.

 


   1.7. Социальная сфера.

В социальной сфере за счет бюджетных средств и внебюджетных источников предусматривается строительство нового объекта (физкультурно-оздоровительный комплекс) на свободной территории, а так же на месте сносимых ветхих объектов (школа, Дом культуры) того же назначения.

Мероприятия Плана реализации генерального плана направлены на решение следующих задач:

- достижение расчетных показателей обеспеченности населения в объектах социально-бытового назначения;

- постепенная замена ветхих объектов образования, культуры на отвечающие современным требованиям объекты.

    Планом реализации генерального плана, с учетом перспектив развития территорий села Нижняя Пеша и социальной значимостью объектов, предусматривается проектирование и строительство зданий:

  - физкультурно-оздоровительного комплекса на 2012 год,

   - школы на 2012 год,

   - Дома культуры на 2014 год.

  Также планируется создание и обустройство спортивной площадки рядом со зданием школы, озеленение территории больницы. В месте расположения памятника войнам Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. планируется создание зеленой зоны.


     1.8. Инженерная подготовка и инженерное обеспечение территорий.
    Реализация генерального плана основана на выборе решений по инженерной подготовке и инженерному обеспечению территории села Нижняя Пеша с учетом приоритетов развития жилищного фонда и инфраструктуры села, в целях сбалансированного развития всех систем жизнеобеспечения, с учетом объемов финансирования.

        Водоснабжение. Для гарантированного водообеспечения  населения проводятся гидрогеологические исследования на предмет расширения водозабора, что позволит с минимальными затратами решить вопрос водоснабжения села.

        Канализация. Канализация сточных вод: установка септиков. При  проектировании сетей и сооружений хозбытовой системы канализации следует учитывать дополнительные требования, предъявляемые к вечномерзлым грунтам. Водоотведение в основном представлено с помощью выгребных ям, вывоз нечистот осуществляется транспортом на свалку села. Переполнение выгребов приводит к подтоплению территории и загрязнению подземных водоносных горизонтов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения села.

Проблемы водоотведения необходимо решать, параллельно с решениями проблем водоснабжения. Все работы, связанные с решением проблем водоотведения, являются первоочередными.

   Электроснабжение. Для обеспечения села электроэнергией в полном объеме необходимо:

  1. разработать проект электрофикации села
  2. провести   работы по замене ЛЭП и трансформаторов в соответствии с проектом электрофикации села.

Для бесперебойной безаварийной подачи электроэнергии необходимо приобретение новых дизель – генераторов.

   Теплоснабжение. Теплоснабжение села Нижняя Пёша в настоящее время осуществляется автономными встроенными в здания котельными, а так же индивидуальными отопительными котлами и печами.

Для надежного теплоснабжения села потребуется реконструкция оборудования существующих котельных.

        Теплоснабжение одноэтажного фонда и 2-х этажных зданий намечается от индивидуальных автономных источников тепла, горячее водоснабжение - от электроводонагревателей.

Теплоснабжение промышленных складов, баз и других потребителей будет осуществляться от собственных источников тепла.

 

      1.9. Транспортная инфраструктура.

Инженерно-транспортная инфраструктура, включающая в себя дорожное хозяйство, является важной составляющей села, комплекс, обеспечивающий жизнедеятельность, развитие и нормальное функционирование.

На формирование улично-дорожной сети села повлияли следующие факторы:

-        сложившаяся транспортная сеть;

-        положение на Крайнем Севере, в Заполярье.

Сложившаяся  сеть дорог имеет низкую степень благоустройства.

Для решения основных планировочных и градостроительных задач в соответствии с генеральным планом предусматривается:

  1. Реконструкция и благоустройство существующих улиц
  2. Строительство тротуаров (учитывая сложившуюся ситуацию).
  3. Формирование транспортных связей внутри селения;
  4. Организация и реконструкция системы постоянного  хранения,  парковки и технического обслуживания транспортных средств.

 

1.10. Охрана окружающей среды, благоустройство, озеленение.
    В числе мероприятий по Охране окружающей среды, прежде всего, предусматриваются следующие мероприятия:

Охрана водных ресурсов:

а) Охраной водоемов от загрязнения сточными водами является строительство очистных канализационных сооружений.

б) Правильный выбор места сброса сточных вод, исключающих загрязнение рек и водоемов.

в) Рациональное использование источников водос­набжения и установление возле них санитарно-защитных и охранных зон.

г) Выбор мест размещения скважин, исключающих возможность загрязнения их поверхностными стоками от вредных производств.

II.Охрана воздушного бассейна:

а) Создание естественного кондиционера вокруг жилых обра­зований путем озеленения территории и максималь­ным сохранением существующих лесных насаждений.

б) Установление санитарно-защитных зон от источников загрязнения (котельные, Р.М.М., животноводческие фермы и т.п.)

в) Применение в котельных более совершенной технологии сжигания топлива и очистки выбросов.

г) Вывоз отходов на свалку, систематическую санитарную очистку территории села.

д)  Предварительная сортировка и сепарация твердых бытовых отходов

 


       1.11. Мероприятия в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
В разделе мероприятий в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера предусматриваются мероприятия по обеспечению населения с. Нижняя Пеша источниками питьевой воды, бесперебойное снабжение теплом, электроэнергией.

       Ремонт воздушной линии электропередачи, для бесперебойного снабжения электроэнергией производственных объектов, объектов соцкультбыта и жилых домов села.

Для уменьшения риска возникновения чрезвычайных ситуаций в период весеннего паводка разрабатываются противопаводковые мероприятия.

 


       1.12. Сроки подготовки документации по планировке территорий определяются исходя из приоритетов освоения территорий и строительства объектов в рамках реализации целевых программ, и принятых после их утверждения, решения целей и задач генерального плана.

   В 2014 году предусматривается завершение разработки необходимой для исполнения Плана реализации генерального плана документации по планировке территорий с. Нижняя Пеша в целях размещения объектов местного значения. В дальнейшем очередность подготовки документации по планировке территорий определяется исходя из планируемого размещения объектов федерального, регионального, местного значения на земельных участках, где такая документация отсутствует, а так же для освоения новых территорий.

В целях установления границ застроенных земельных участков, в том числе при наличии объектов, подлежащих сносу, а так же границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (в том числе на условиях конкурса), границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории села Нижняя Пеша предусматривается разрабатывать в составе документации по планировке территории одновременно проекты планировки, проекты межевания и градостроительные планы земельных участков.
        Первоочередная подготовка документации по планировке территорий предусматривается в планировочных кварталах, на территории которых предусматривается наибольший объем строительства объектов жилья и социальной сферы, в т.ч. на месте ветхих объектов.


       1.13. Администрация муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа  обеспечивает своевременное исполнение мероприятий Плана реализации генерального плана всеми уполномоченными органами местного самоуправления, а так же своевременное внесение в него изменений и дополнений.


      1.14. Изменения и дополнения в План реализации генерального плана вносятся ежегодно после утверждения местного бюджета, а так же при изменении объемов финансирования в течение планового периода.
    Изменения и дополнения в План реализации генерального плана вносятся так же при изменении Генерального плана села Нижняя Пеша, утверждении Федеральных, окружных целевых программ, содержащих положения, обеспечивающие реализацию генерального плана.

 

       2. Финансово экономическое обоснование.

      2.1. Финансирование мероприятий, осуществляется за счет средств местного бюджета с учетом утвержденного бюджета и муниципальных целевых программ. В целях решения приоритетных задач градостроительства, определенных в генеральном плане, возможно финансирование отдельных мероприятий Плана реализации генерального плана за счет внебюджетных источников.


      2.2. Объемы планируемого проектирования и строительства объектов капитального строительства местного значения определены исходя из планируемого лимита финансирования расходов на капитальное строительство за счет внебюджетных средств (с учетом фактических объемов финансирования капитального строительства на территории села Нижняя Пеша за последние два года, предшествующие планируемому периоду).


     2.3. Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация», утвержденного Постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995г. №18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.


     2.4. Расходы на очередной финансовый год для реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Планом, определяются ежегодно финансированием из бюджета МО «Пешский сельсовет» НАО и внебюджетных средств поступающих на счета муниципального образования.

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *